Harmonie Tipp: Kleinstwohnungen in Tirol sehr gefragt

Die teuersten Mietwohnungen Österreichs findet man in Wien – so möchte man meinen. Und tatsächlich führt die Landeshauptstadt den österreichischen Mietspiegel mit durchschnittlich 13,65 Euro pro Quadratmeter an. Dicht gefolgt von Salzburg, wo sich der Wohnungsmarkt nur unwesentlich entspannter zeigt, wie ein Blick auf Immobilio.at verrät.

Ein gänzlich anderes Bild zeichnet sich hingegen im Mietsegment Kleinstwohnungen. Wohneinheiten unter 50 Quadratmetern sind gefragter denn je und erzielen vor allem im Westen des Landes Rekordpreise. Bundesweiter Spitzenreiter ist die Region Tirol. Durchschnittlich 15,41 Euro pro Monat müssen Mieter hier für Wohnungen dieser Größenkategorie aufbringen. Wien rangiert in diesem Segment hinter Vorarlberg und Salzburg nur auf dem vierten Platz. Gerade im Westen Österreichs macht die Nähe zu Skigebieten Kleinstwohnungen in Tirol, Vorarlberg und Salzburg zu beliebten Anlageobjekten. Durch die Nähe zu touristischen Regionen eignen sich Wohneinheiten mit weniger als 50 Quadratmeter ideal als Ferienwohnungen und Gastunterkünfte. Sparen können Mieter hingegen im Osten Österreichs. Besonders günstig wohnt es sich im Burgenland. Mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 6,77 Euro für eine mittelgroße Wohnung ist der Mietpreis hier österreichweit am niedrigsten.

Spitzenreiter ist Tirol auch auf dem Eigentumsmarkt. Durchschnittlich 202.722 Euro kosteten die eigenen vier Wände in der beliebten Alpenregion im Jahr 2014. Damit lag Tirol vor Wien mit durchschnittlich 201.593 Euro und Vorarlberg mit 201.461 Euro. Schlusslicht bildet auch hier wieder das Burgenland. Eine Eigentumswohnung wechselte hier im Durchschnitt für 78.453 Euro den Besitzer. Auch die Steiermark und Niederösterreich sind mit durchschnittlich 121.460 Euro bzw. 134.870 Euro vergleichsweise günstig.

Insgesamt ist es in Österreich im Jahr 2014 zu deutlich mehr Wohnungsverkäufen gekommen. In allen Bundesländern stiegen die Immobilien-Deals zweistellig und legten im Vergleich zum Vorjahr um mehr als ein Drittel zu. Der Gesamtwert der verkauften Wohnungen stieg auf 7,45 Milliarden Euro.

 

Bildquelle: Rainer Sturm / pixelio.de
Werbung: Bezahlter Beitrag